Prix du m² à
Saint-Laurent-d'Arce (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-d'Arce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 314 €/m² 3 409 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Arce se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 759 € en 2018 à 2 555 € en 2022, puis à 1 746 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 79e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-d'Arce se situe dans l'agglomération de Bordeaux. Elle relève de la Gironde (33), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 526 habitants, ce qui la place en 167e position au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Laurent-d'Arce subit un ralentissement puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit -16 ventes par rapport 2021.
À Saint-Laurent-d'Arce, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 349,21 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait de 1 577 à 3 315 €/m². Dans le département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 160e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait osciller entre 1 577 et 3 315 €, et atteignait en moyenne 2 337,25 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 759 €/m² en 2018 à 2 337 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 14,78 % ces 2 dernières années.
À Saint-Laurent-d'Arce, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 638 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer était de 319 euros.
Gironde (33)
2 255 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
2 429 €/m²
1 222 €/m²
2 166
Gironde (33)
2 298 €/m²
0 €/m²
1 388
Gironde (33)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
1 817
Gironde (33)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 289
Gironde (33)
2 576 €/m²
0 €/m²
1 065
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 921€
210 352€ d’achat
4 569€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Laurent-d'Arce représente 214 921 €, répartis entre 210 352 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 569 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 681 €, les taxes pour 1 528 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 796€
210 352€ d’achat
15 444€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 225 796 euros. Aux 210 352 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 15 444 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 403 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-d'Arce. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Arce se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 759 € en 2018 à 2 555 € en 2022, puis à 1 746 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 79e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 31,66 % de réduction.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-d'Arce, sachez qu'en 2021, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-d'Arce, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !