Prix du m² à
Saint-Clet (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
2 246 €/m² 2 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 160 € en 2018 à 1 145 € en 2020.
Saint-Clet compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et relève de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 872 habitants, ce qui la place en 176e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Clet. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Saint-Clet, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 164 et 2 916 €. En moyenne, il atteignait 1 918,92 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 108e rang dans le département des Côtes-d'Armor.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 1 918,92 €. Il oscillait de 1 164 à 2 916 €. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : 811,37 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 392,24 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 428,57 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 980 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 036,6 €/m² pour une maison d'une pièce.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Clet s'élevait à 386 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 193 € si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 677 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
1 763 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 823 €/m²
1 455 €/m²
1 022
Côtes d'Armor (22)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 132
Côtes d'Armor (22)
1 638 €/m²
0 €/m²
422
Côtes d'Armor (22)
1 972 €/m²
0 €/m²
791
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 697€
172 702€ d’achat
3 995€ de frais
À Saint-Clet, vous devrez tabler sur 176 697 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 172 702 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 995 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 380 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 255 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 625€
172 702€ d’achat
12 923€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 185 625 euros, comprenant 172 702 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 923 €, au sein desquels on retrouve 1 380 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 183 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Clet, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 160 € en 2018 à 1 145 € en 2020.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 317 € à 1 729 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Clet, sachez qu'en 2021, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Clet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !