Prix du m² à
Raon-aux-Bois (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raon-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
183 €/m² 2 081 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Raon-aux-Bois se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 242 € en 2018 à 1 249 € en 2020, puis à 1 071 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 364e position au sein des localités du département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 28,08 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 148 m2
Raon-aux-Bois
Maison
5 pièces 159,77 m2
Raon-aux-Bois
Raon-aux-Bois se trouve dans les Vosges. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population totale était de 1 214 habitants en 2021, ce qui la place en 69e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 85,9 % des habitants. 91,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 64,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier raonnais est plutôt stable.
En 2024, à Raon-aux-Bois, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 446 et 2 604 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 431,75 €/m². Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 071 €/m² en 2022, puis à 1 432 €/m² en 2024.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 431,75 €, et celui-ci variait entre 446 et 2 604 €. Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa configuration : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 237,79 €, une maison de quatre pièces 1 749,24 €, et une maison de trois pièces 2 250 €.
À Raon-aux-Bois, les impôts locaux moyens étaient de 511 euros, soit un prorata temporis de 255 € si vous achetiez en juin.
Vosges (88)
1 566 €/m²
872 €/m²
1 642
Vosges (88)
1 151 €/m²
0 €/m²
997
Vosges (88)
1 562 €/m²
987 €/m²
2 391
Vosges (88)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 994
Vosges (88)
1 890 €/m²
1 852 €/m²
4 057
Vosges (88)
1 210 €/m²
1 218 €/m²
2 631
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 791€
171 810€ d’achat
3 981€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Raon-aux-Bois est de 175 791 €, dont 171 810 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 981 euros, dont 1 360 € de débours, 1 248 € de taxes et 1 373 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 673€
171 810€ d’achat
12 863€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 184 673 euros, répartis entre 171 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 863 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 373 € d'émoluments du notaire, 10 130 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Raon-aux-Bois vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raon-aux-Bois se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 242 € en 2018 à 1 249 € en 2020, puis à 1 071 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 364e position au sein des localités du département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 28,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Raon-aux-Bois. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 43,51 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,6 % des habitations, et qu'on notait 13,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Raon-aux-Bois sur le plan de l'investissement immobilier.