Prix du m² à
Raon-aux-Bois (88)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raon-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 455 €/m²

778 €/m² 1 852 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Raon-aux-Bois Voir tous les biens à vendre

    Raon-aux-Bois fait partie des Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 1 221 habitants, ce qui la place en 67e position parmi les municipalités du département des Vosges. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 64,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Raon-aux-Bois. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.

    À Raon-aux-Bois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 817 et 1 962 €/m². En moyenne, il était de 1 446 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 3,86 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 494 euros d'impôts locaux à Raon-aux-Bois, ou un prorata temporis de 247 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    177 527€

    173 520€

    173 520€ d’achat
    4 007€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Raon-aux-Bois s'élève à 177 527 euros : 173 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 007 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 386 € et les taxes pour 1 261 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    186 498€

    173 520€

    173 520€ d’achat
    12 978€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 186 498 euros, comprenant 173 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 978 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 231 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 494€ d’impôts locaux

    Votre maison de 120 mètres carrés à Raon-aux-Bois va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Raon-aux-Bois.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Raon-aux-Bois ?

    Le marché de l'immobilier à Raon-aux-Bois repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 997 € en 2018 à 919 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang parmi les localités du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Raon-aux-Bois ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Raon-aux-Bois. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 57,34 %.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 14 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % des logements.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Raon-aux-Bois.

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