Prix du m² à
Redessan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Redessan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 843 €/m²
1 917 €/m² 3 663 €/m²
Appartement
2 285 €/m²
2 257 €/m² 2 557 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Redessan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 31,69 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 0,26 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 126,60 m2
Redessan
Maison
6 pièces 150 m2
Redessan
Maison
4 pièces 80 m2
Redessan
Maison
3 pièces 65 m2
Redessan
Située dans l'agglomération de Manduel, Redessan est une localité du département du Gard (30), et fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 4 181 habitants, ce qui la place à la 37e position au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Redessan subit donc un ralentissement.
À Redessan, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 215 à 3 826 €/m². Elle s'élevait à 2 503,79 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 097 € en 2022 à 2 504 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 665,83 €/m² en 2024. Il oscillait entre 1 215 et 3 826 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 53e rang à l'échelle du département du Gard.
À Redessan, les impôts locaux moyens atteignaient 1 140 euros, soit un prorata temporis de 570 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
2 171 €/m²
1 540 €/m²
16 094
Gard (30)
2 398 €/m²
3 569 €/m²
2 265
Gard (30)
2 738 €/m²
2 846 €/m²
3 687
Gard (30)
2 690 €/m²
3 562 €/m²
6 702
Gard (30)
2 600 €/m²
3 443 €/m²
8 585
Gard (30)
2 598 €/m²
0 €/m²
2 459
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 945€
239 925€ d’achat
5 020€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Redessan nécessite un investissement global d'environ 244 945 euros, comportant 239 925 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 020 €, dont 1 360 € de débours, 1 743 € de taxes et 1 917 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 349€
239 925€ d’achat
17 424€ de frais
Tablez sur 257 349 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 239 925 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 424 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 917 € d'émoluments du notaire et 14 147 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Redessan ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Redessan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 31,69 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 0,26 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 20 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 3 097 € à 2 504 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Redessan, sachez qu'en 2021, 35,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 18,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Redessan en termes d'investissement immobilier !