Prix du m² à
Redessan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Redessan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
2 027 €/m² 4 333 €/m²
Appartement
2 182 €/m²
2 138 €/m² 3 925 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Redessan poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 60,23 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 28,96 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 58e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61 m2
Redessan
Maison
4 pièces 120 m2
Redessan
Située dans l'agglomération de Manduel, Redessan est une municipalité du département du Gard, en Occitanie. La localité enregistrait une population de 4 135 habitants en 2020, ce qui la place en 38e position à l'échelle du département du Gard. On observait 64,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Redessan. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 272 € à Redessan, et fluctuait entre 2 143 et 5 199 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 120 €/m² en 2022 à 3 272 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 881 à 4 132 €. Il s'élevait en moyenne à 2 821 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 4,28 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Redessan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 553 €, contre 1 107 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 111 €/m²
1 531 €/m²
16 094
Gard (30)
2 613 €/m²
3 400 €/m²
2 265
Gard (30)
2 428 €/m²
2 575 €/m²
3 687
Gard (30)
2 573 €/m²
4 446 €/m²
6 702
Gard (30)
2 649 €/m²
3 777 €/m²
8 585
Gard (30)
2 938 €/m²
1 547 €/m²
2 459
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 123€
253 890€ d’achat
5 233€ de frais
À Redessan, tablez sur un investissement total de 259 123 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 253 890 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 233 euros. Ce chiffre se décompose en 2 029 € d'émoluments du notaire, 1 845 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 249€
253 890€ d’achat
18 359€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 272 249 euros. Comptez en effet 253 890 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 359 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 970 €, et les émoluments du notaire 2 029 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Redessan représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Redessan, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Redessan poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 60,23 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 28,96 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 58e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Redessan. Le prix moyen au m² est passé de 2 362 € à 3 046 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 40 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 18 % des habitations, et qu'on observait 35,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Redessan sur le plan de l'investissement immobilier.