Prix de l’immobilier à
Rilhac-Rancon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rilhac-Rancon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 945 €/m²

1 396 €/m² 2 465 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

126 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Rilhac-Rancon Voir tous les biens vendus

    Rilhac-Rancon est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 655 habitants en 2020, ce qui la place au 13e rang parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    99%

    Appartement
    1%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rilhac-Rancon avec 33 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).

    Les maisons à vendre à Rilhac-Rancon avaient un prix qui fluctuait de 1 182 à 2 426 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 788 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 029 €/m² en 2022 à 1 788 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 1 165 euros à Rilhac-Rancon. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 582 €.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    164 735€

    160 920€

    160 920€ d’achat
    3 815€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Rilhac-Rancon nécessite un investissement global d'environ 164 735 €. Ce montant comporte 160 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 815 euros. Au sein de ce chiffre, 1 169 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 286 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    173 054€

    160 920€

    160 920€ d’achat
    12 134€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 173 054 euros : 160 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 134 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 286 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 488 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 165€ d’impôts locaux

    Si les 4 pièces de votre maison à Rilhac-Rancon vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Rilhac-Rancon. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rilhac-Rancon ?

    Les prix de l'immobilier à Rilhac-Rancon décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 15,38 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 156e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rilhac-Rancon ?

    Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 15,38 % de diminution.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rilhac-Rancon, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 13,9 % de locataires.

    Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rilhac-Rancon.

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