Prix du m² à
Rilhac-Rancon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rilhac-Rancon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 279 €/m² 2 581 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rilhac-Rancon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 11,17 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 111e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Rilhac-Rancon
Maison
6 pièces 144 m2
Rilhac-Rancon
Maison
5 pièces 125 m2
Rilhac-Rancon
Maison
4 pièces 117 m2
Rilhac-Rancon
Rilhac-Rancon compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne (87). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 4 694 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 13e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rilhac-Rancon, avec sur 2024 20 biens vendus, soit -21 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de Rilhac-Rancon se vendait en moyenne à un prix de 1 844,58 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 167 et 2 542 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille : comptez 800 € en moyenne pour un F1, 1 678,35 € pour un F5+, 1 837,13 € pour un F3, et 2 041,34 € pour un F4.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 167 à 2 542 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 844,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 077 € en 2022 à 1 845 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Rilhac-Rancon, les impôts locaux moyens atteignaient 1 203 euros, soit un prorata de 601 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 624 €/m²
0 €/m²
6 044
Haute-Vienne (87)
1 845 €/m²
1 755 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 669 €/m²
945 €/m²
2 870
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 905€
166 012€ d’achat
3 893€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Rilhac-Rancon s'élève à 169 905 €. Aux 166 012 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 893 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 326 €, les taxes pour 1 206 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 487€
166 012€ d’achat
12 475€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² est de 178 487 euros, incluant 166 012 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 475 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 789 € d'impôts et 1 326 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 203€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Rilhac-Rancon ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rilhac-Rancon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 11,17 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 111e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 11,17 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rilhac-Rancon, sachez qu'en 2021, il y avait 13,9 % de locataires. En outre, 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rilhac-Rancon.