Prix du m² à
Le Palais-sur-Vienne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Palais-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 139 €/m² 2 279 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier au Palais-sur-Vienne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 485 € en 2018 à 2 094 € en 2022, puis à 1 380 € en 2024. Au sein des villes du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 100 m2
Le Palais-sur-Vienne
Maison
4 pièces 95 m2
Le Palais-sur-Vienne
Maison
5 pièces 95 m2
Le Palais-sur-Vienne
Maison
5 pièces 83,39 m2
Le Palais-sur-Vienne
Tout savoir sur Le Palais-sur-Vienne Voir tous les biens vendus
Situé dans l'agglomération de Limoges, Le Palais-sur-Vienne fait partie du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 5 947 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement au Palais-sur-Vienne. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, cela représente 33 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens du Palais-sur-Vienne se vendaient à un prix moyen de 1 380,21 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 820 à 2 675 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille : un F4 vaut en moyenne 1 710,07 €, un F3 1 822,08 €, et un F5+ 1 971,65 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 149 et 2 675 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 733,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 485 € en 2018 à 1 734 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 1,11 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 377 euros au Palais-sur-Vienne. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 688 € pour un emménagement en juin.
Haute-Vienne (87)
1 845 €/m²
1 755 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
2 084 €/m²
2 058 €/m²
10 932
Haute-Vienne (87)
1 920 €/m²
0 €/m²
4 527
Haute-Vienne (87)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 691
Haute-Vienne (87)
1 669 €/m²
945 €/m²
2 870
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 786€
156 045€ d’achat
3 741€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés au Palais-sur-Vienne se chiffre autour de 159 786 euros, dont 156 045 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 741 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 247 € d'émoluments du notaire et 1 134 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 853€
156 045€ d’achat
11 808€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 167 853 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 156 045 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 808 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 201 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 247 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 377€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison au Palais-sur-Vienne vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Palais-sur-Vienne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 485 € en 2018 à 2 094 € en 2022, puis à 1 380 € en 2024. Au sein des villes du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec une baisse de 34,1 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au Palais-sur-Vienne ? Sachez qu'en 2021, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Palais-sur-Vienne sur le plan de l'investissement immobilier.