Prix de l’immobilier à
Le Palais-sur-Vienne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Palais-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
1 420 €/m² 2 401 €/m²
Appartement
6 264 €/m²
6 247 €/m² 6 282 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
149 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Palais-sur-Vienne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 95,81 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 52,18 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 15e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Le Palais-sur-Vienne
Maison
4 pièces 126 m2
Le Palais-sur-Vienne
Maison
6 pièces 115 m2
Le Palais-sur-Vienne
Maison
5 pièces 85 m2
Le Palais-sur-Vienne
Tout savoir sur Le Palais-sur-Vienne Voir tous les biens vendus
Le Palais-sur-Vienne est une ville de l'agglomération de Limoges. Il dépend du département de la Haute-Vienne (87), et est localisé dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 6 008 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. 82,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement au Palais-sur-Vienne. En effet, avec 56 biens vendus sur 2022, cela représente -8,2 % en l'espace de 1 an.
Au Palais-sur-Vienne, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 820 à 6 273 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 531 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 701 €. Il variait entre 1 457 et 2 401 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 755 € en 2022 à 1 701 € en 2023.
Au Palais-sur-Vienne, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 337 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 668 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
2 067 €/m²
1 729 €/m²
10 932
Haute-Vienne (87)
1 945 €/m²
0 €/m²
4 527
Haute-Vienne (87)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 691
Haute-Vienne (87)
1 766 €/m²
1 028 €/m²
2 870
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 786€
153 090€ d’achat
3 696€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Palais-sur-Vienne s'élève à 156 786 €, répartis entre 153 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 696 euros. Ce montant se partage en 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 112 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 700€
153 090€ d’achat
11 610€ de frais
Tablez sur 164 700 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 153 090 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 11 610 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 223 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 337€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison au Palais-sur-Vienne, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km du Palais-sur-Vienne, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Palais-sur-Vienne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 95,81 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 52,18 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 15e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans au Palais-sur-Vienne. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 719 € à 2 616 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 23 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Palais-sur-Vienne sur le plan de l'investissement immobilier.