Prix du m² à
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
933 €/m² 3 247 €/m²
Appartement
1 923 €/m²
1 923 €/m² 1 923 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 797 € en 2018 à 1 942 € en 2022, puis à 1 399 € en 2024. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 67e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 95 m2
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Gard (30), Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 852 habitants, ce qui la place au 152e rang au sein du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, avec sur 2023 13 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 711,33 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 895 à 2 782 €. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 194e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville oscillait entre 895 et 2 782 €/m². En moyenne, elle était de 1 711,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 797 € en 2018 à 1 893 € en 2021, puis à 1 711 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 721 euros à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 360 €.
Gard (30)
2 381 €/m²
2 250 €/m²
1 576
Gard (30)
1 482 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
2 888 €/m²
0 €/m²
337
Ardèche (07)
1 933 €/m²
0 €/m²
528
Gard (30)
2 073 €/m²
1 068 €/m²
839
Gard (30)
2 347 €/m²
0 €/m²
55
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 730€
154 020€ d’achat
3 710€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, vous devez compter un investissement global de 157 730 € : 154 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 710 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 231 € d'émoluments du notaire et 1 119 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 692€
154 020€ d’achat
11 672€ de frais
Vous devez prévoir 165 692 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comporte 154 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 672 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 231 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan vous coûtera autour de 44 100 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 797 € en 2018 à 1 942 € en 2022, puis à 1 399 € en 2024. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 67e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec + 37,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 942 € à 1 399 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 15,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.