Prix du m² à
Saint-Julien-en-Saint-Alban (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-en-Saint-Alban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 772 €/m²
1 417 €/m² 3 061 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 28,52 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 102e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Saint-Julien-en-Saint-Alban
Tout savoir sur Saint-Julien-en-Saint-Alban Voir tous les biens vendus
Saint-Julien-en-Saint-Alban fait partie du département de l'Ardèche. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 440 habitants, ce qui la place en 58e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On notait 74,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Saint-Julien-en-Saint-Alban connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Julien-en-Saint-Alban, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 732,21 € en 2024, et celui-ci variait de 808 à 3 505 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 68e position au niveau du département de l'Ardèche.
Au sein de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 002 et 3 000 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 258,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 7,72 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 609 euros à Saint-Julien-en-Saint-Alban. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 304 €.
Ardèche (07)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
1 076
Ardèche (07)
2 023 €/m²
2 904 €/m²
3 051
Ardèche (07)
1 994 €/m²
1 481 €/m²
1 213
Ardèche (07)
2 287 €/m²
0 €/m²
1 053
Ardèche (07)
1 288 €/m²
0 €/m²
256
Ardèche (07)
2 958 €/m²
0 €/m²
761
Ardèche (07)
2 202 €/m²
0 €/m²
234
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 696€
203 235€ d’achat
4 461€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Julien-en-Saint-Alban vous demandera un investissement total d'environ 207 696 €, dont 203 235 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 461 €, dont 1 624 € d'émoluments du notaire, 1 477 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 202€
203 235€ d’achat
14 967€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 218 202 euros, répartis entre 203 235 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 967 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 624 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 983 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Julien-en-Saint-Alban, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 28,52 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 102e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 2 423 € à 1 732 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 25,6 % de locataires, et que 16,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Julien-en-Saint-Alban en termes d'investissement immobilier.