Prix du m² à
Roudouallec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roudouallec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
922 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans. Ce dernier est passé de 769 € en 2018 à 846 € en 2020.
Roudouallec est une municipalité du département du Morbihan (56). Elle relève de la région Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 709 habitants, ce qui la place au 203e rang parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). 96 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Roudouallec est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 061,83 €/m² en moyenne à Roudouallec. Il oscillait de 490 à 1 952 €/m². Cette localité se classait donc parmi les moins chères du département du Morbihan.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 490 et 1 952 €. Il atteignait en moyenne 1 061,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 769 € en 2018 à 1 062 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 0,66 % de hausse entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 501 euros à Roudouallec, ou 250 € si vous achetiez au mois de juin.
Morbihan (56)
1 443 €/m²
0 €/m²
3 972
Morbihan (56)
1 335 €/m²
0 €/m²
2 155
Finistère (29)
1 554 €/m²
0 €/m²
794
Finistère (29)
1 067 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 607 €/m²
885 €/m²
5 402
Finistère (29)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 821
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 383€
95 565€ d’achat
2 818€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Roudouallec, vous devez compter 98 383 € d'investissement. Cette somme comprend 95 565 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 818 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 764 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 694 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 640€
95 565€ d’achat
7 075€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, comptez un investissement total de 102 640 euros : 95 565 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 075 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 952 € de ce montant, les émoluments du notaire 764 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à Roudouallec, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans. Ce dernier est passé de 769 € en 2018 à 846 € en 2020.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -0,28 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Roudouallec, sachez qu'on notait 13,3 % de locataires en 2021, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Roudouallec, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !