Prix du m² à
Sales (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sales et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 013 €/m²
2 943 €/m² 4 617 €/m²
Appartement
3 999 €/m²
2 922 €/m² 4 635 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sales n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 3 034 € en 2018 à 3 729 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,95 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 179e rang dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Terrain
639 m2
Sales
Maison
8 pièces 207 m2
Sales
Appartement
3 pièces 62,30 m2
Sales
Maison
3 pièces 76 m2
Sales
Tout savoir sur Sales Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération de Rumilly, Sales est une municipalité du département de la Haute-Savoie, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 2 210 habitants, ce qui la place au 83e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 78,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 28 biens vendus sur 2023 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sales.
À Sales, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 644,25 €, et celui-ci variait entre 2 438 et 5 167 €. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait ainsi à la 176e position concernant la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer de 2 448 à 5 167 €/m² en 2023. Il atteignait 3 608,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 932 € en 2021 à 3 608 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 680,08 €/m². Il pouvait osciller entre 2 438 et 4 613 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, Sales occupait donc le 119e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 554 € à Sales. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 277 euros.
Haute-Savoie (74)
5 946 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Savoie (74)
3 468 €/m²
3 968 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
4 103 €/m²
4 319 €/m²
1 861
Haute-Savoie (74)
3 582 €/m²
3 833 €/m²
14 931
Haute-Savoie (74)
3 258 €/m²
3 852 €/m²
1 781
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 976€
433 010€ d’achat
7 966€ de frais
À Sales, vous devrez prévoir un coût total de 440 976 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 433 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 966 euros, dont 3 460 € d'émoluments du notaire, 3 146 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 361€
433 010€ d’achat
30 351€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 463 361 euros d'investissement, dont en moyenne 433 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 30 351 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 25 532 € de taxes et 3 460 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Sales représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sales n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 3 034 € en 2018 à 3 729 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,95 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 179e rang dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 3 553 €/m² en 2022 à 3 729 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 6,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sales ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sales.