Prix du m² à
Saint-Aignan (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
724 €/m² 2 139 €/m²
Appartement
1 556 €/m²
1 195 €/m² 1 624 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 63,87 % en 7 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 2,32 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 244e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85 m2
Saint-Aignan
Immeuble
2 pièces 250 m2
Saint-Aignan
Fauchere Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
41110 Saint Aignan Sur Cher
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Aignan. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 14 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 74 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Aignan et ses alentours.
Saint-Aignan est située dans le département du Loir-et-Cher, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 2 821 habitants en 2021, ce qui la place à la 19e position au sein du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 52,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 80,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier saint-aignanais est en très bonne santé. En effet, avec 57 biens vendus sur 2021, on observe une croissance de 78,12 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, à Saint-Aignan, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 594 et 2 178 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 188,71 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, avec + 26,35 % entre 2018 et 2021, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 9,89 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 252,5 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 727 à 1 951 €/m². Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette ville occupait donc le 136e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 594 et 2 178 €. Il était en moyenne de 1 124,92 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 3 ans, passant de 831 € en 2018 à 1 125 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 26,98 % d'augmentation en 2 ans.
À Saint-Aignan, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 344 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 672 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 329 €/m²
0 €/m²
546
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 472 €/m²
1 194 €/m²
2 772
Indre-et-Loire (37)
978 €/m²
0 €/m²
764
Loir-et-Cher (41)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 112
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 805€
112 725€ d’achat
3 080€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Aignan représente un investissement total d'environ 115 805 euros, incluant 112 725 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 080 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 901 € d'émoluments du notaire et 819 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 632€
112 725€ d’achat
8 907€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 121 632 euros : 112 725 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 907 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 6 647 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 901 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 344€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Saint-Aignan, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 63,87 % en 7 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 2,32 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 244e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 8,75 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aignan, sachez que le parc immobilier était composé à 27,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 47,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Aignan du point de vue de l'investissement immobilier.