Prix du m² à
Orbigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
978 €/m²
805 €/m² 1 667 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orbigny baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 358 € en 2019 à 1 332 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 253e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,99 % sur 2 ans.
Orbigny est localisée en Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 711 habitants en 2021, ce qui la place en 141e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Orbigny est parfaitement stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Orbigny, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 335,33 €. Il fluctuait de 226 à 2 039 €. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi à la 165e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 226 et 2 039 €/m², et qui était en moyenne de 1 335,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 154 € en 2018 à 1 335 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 0,23 % d'augmentation depuis 2 ans.
À Orbigny, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 448 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 224 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 087 €/m²
0 €/m²
282
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 329 €/m²
0 €/m²
546
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 534
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 133
Indre-et-Loire (37)
1 503 €/m²
0 €/m²
770
Loir-et-Cher (41)
1 448 €/m²
1 556 €/m²
2 883
Indre-et-Loire (37)
1 487 €/m²
0 €/m²
631
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 045€
160 240€ d’achat
3 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Orbigny représente 164 045 euros, comprenant 160 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 805 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 280 € d'émoluments du notaire et 1 164 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 329€
160 240€ d’achat
12 089€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 172 329 euros. Cette somme inclut 160 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 089 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 280 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 448 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Orbigny va nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orbigny baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 358 € en 2019 à 1 332 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 253e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,99 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 1 332 € à 1 335 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 16,67 % de diminution.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Orbigny ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % du parc immobilier, et qu'on observait 28,6 % de locataires.
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