Prix du m² à
Saint-André-d'Hébertot (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Hébertot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 387 €/m²
5 194 €/m² 5 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 247 € en 2018 à 2 350 € en 2020.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département du Calvados (14), Saint-André-d'Hébertot est localisée en Normandie. Sa population était évaluée à 451 habitants en 2021, ce qui la place en 241e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier andrébertotois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 791,08 €/m² en moyenne à Saint-André-d'Hébertot, et pouvait fluctuer entre 2 077 et 4 552 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec un accroissement de 24,21 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 18,77 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, dans la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 077 à 4 552 €/m². Il atteignait 2 791,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 72e rang au sein des municipalités du département du Calvados.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 578 € à Saint-André-d'Hébertot, ou 289 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure (27)
2 251 €/m²
1 621 €/m²
4 547
Calvados (14)
2 792 €/m²
0 €/m²
741
Eure (27)
2 358 €/m²
0 €/m²
344
Calvados (14)
3 349 €/m²
0 €/m²
292
Calvados (14)
3 221 €/m²
0 €/m²
423
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
4 463 €/m²
0 €/m²
434
Calvados (14)
3 383 €/m²
0 €/m²
87
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 400€
334 930€ d’achat
6 470€ de frais
À Saint-André-d'Hébertot, vous devez tabler sur un investissement global de 341 400 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 334 930 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 470 euros, au sein desquels on retrouve 2 434 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 676 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 715€
334 930€ d’achat
23 785€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 358 715 euros : 334 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 785 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 19 748 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 676 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Saint-André-d'Hébertot, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 247 € en 2018 à 2 350 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec une croissance de 110,28 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-André-d'Hébertot, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-André-d'Hébertot.