Prix du m² à
Saint-André-de-Boëge (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Boëge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 595 €/m²
2 032 €/m² 5 095 €/m²
Appartement
4 488 €/m²
4 488 €/m² 4 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Boëge repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec 16,93 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 50e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Boëge compte parmi les localités de l'agglomération d'Annemasse. Elle est localisée en Haute-Savoie, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 593 habitants en 2021, ce qui la place à la 223e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On remarquait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-André-de-Boëge. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Saint-André-de-Boëge avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 103 à 8 025 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 4 098,88 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 159 € en 2018 à 4 099 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 10,51 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 103 et 8 025 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 464 € à Saint-André-de-Boëge, ou 232 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
2 282 €/m²
2 449 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
2 719 €/m²
3 804 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
4 590 €/m²
5 079 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
4 300 €/m²
4 524 €/m²
3 350
Haute-Savoie (74)
4 770 €/m²
4 344 €/m²
1 641
Haute-Savoie (74)
3 833 €/m²
3 419 €/m²
4 206
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
472 918€
464 472€ d’achat
8 446€ de frais
À Saint-André-de-Boëge, tablez sur 472 918 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 464 472 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 446 €, dont 3 711 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 375 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
496 930€
464 472€ d’achat
32 458€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 496 930 euros. En dehors des 464 472 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 32 458 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 711 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 27 387 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-André-de-Boëge vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Boëge repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec 16,93 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 50e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 8,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 10,51 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-André-de-Boëge ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,4 % des logements, et qu'on notait 15,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Boëge.