Prix de l’immobilier à
Saubrigues

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubrigues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 864 €/m²

3 023 €/m² 5 413 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

210 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saubrigues Voir tous les biens vendus

    Saubrigues est une municipalité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 543 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 57e position parmi les localités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les maisons représentaient 92,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saubrigues avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).

    À Saubrigues, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 4 089 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 3 034 et 5 305 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 296 € en 2022 à 4 089 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 625 euros de taxe foncière à Saubrigues, ou un prorata de 312 € pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    499 526€

    490 680€

    490 680€ d’achat
    8 846€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saubrigues se chiffre autour de 499 526 euros, incluant en moyenne 490 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 846 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 565 € d'impôts et 3 921 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    524 892€

    490 680€

    490 680€ d’achat
    34 212€ de frais

    Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 524 892 euros, dont 490 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 34 212 euros, au sein desquels on retrouve 28 932 € de taxes, 3 921 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 625€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saubrigues, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saubrigues, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saubrigues ?

    Le marché de l'immobilier à Saubrigues n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 76,94 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 3,83 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saubrigues ?

    Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une inflation de 36,36 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 3 938 €/m² à 4 089 €/m².

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saubrigues, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saubrigues, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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