Prix du m² à
Saubrigues (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubrigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 864 €/m²
3 023 €/m² 5 413 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
234 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saubrigues n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 76,94 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 3,83 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 170,52 m2
Saubrigues
Saubrigues est une municipalité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 543 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 57e position parmi les localités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les maisons représentaient 92,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saubrigues avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Saubrigues, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 4 089 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 3 034 et 5 305 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 296 € en 2022 à 4 089 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 625 euros de taxe foncière à Saubrigues, ou un prorata de 312 € pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
4 298 €/m²
4 505 €/m²
2 943
Landes (40)
4 134 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 892 €/m²
6 195 €/m²
1 687
Landes (40)
3 480 €/m²
3 092 €/m²
1 521
Landes (40)
3 038 €/m²
3 533 €/m²
1 386
Landes (40)
3 676 €/m²
4 091 €/m²
7 661
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 526€
490 680€ d’achat
8 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saubrigues se chiffre autour de 499 526 euros, incluant en moyenne 490 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 846 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 565 € d'impôts et 3 921 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
524 892€
490 680€ d’achat
34 212€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 524 892 euros, dont 490 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 34 212 euros, au sein desquels on retrouve 28 932 € de taxes, 3 921 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saubrigues, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saubrigues, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saubrigues n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 76,94 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 3,83 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une inflation de 36,36 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 3 938 €/m² à 4 089 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saubrigues, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saubrigues, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !