Prix du m² à
Saubrigues (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubrigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 407 €/m²
2 037 €/m² 4 538 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Maison
4 pièces 144 m2
Saubrigues
Maison
5 pièces 165 m2
Saubrigues
Saubrigues fait partie des Landes (40), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 571 habitants en 2021, ce qui la place au 55e rang dans le département des Landes. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saubrigues. Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 603,33 € à Saubrigues. Il pouvait fluctuer entre 1 076 et 5 052 €. Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : un F4 coûte en moyenne 2 919,21 €, et un F5+ 3 314,41 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 1 076 à 5 052 €/m², et atteignait 3 603,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 034 € en 2022 à 3 603 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 641 € à Saubrigues. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 320 euros.
Landes (40)
4 363 €/m²
4 527 €/m²
2 943
Landes (40)
3 163 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
4 006 €/m²
4 092 €/m²
1 687
Landes (40)
3 087 €/m²
3 967 €/m²
1 521
Landes (40)
3 188 €/m²
3 733 €/m²
1 386
Landes (40)
3 302 €/m²
3 977 €/m²
7 661
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 357€
432 400€ d’achat
7 957€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saubrigues représente un investissement global d'environ 440 357 €, dont 432 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 957 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 455 € d'émoluments du notaire et 3 142 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 710€
432 400€ d’achat
30 310€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 462 710 euros, répartis entre 432 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 30 310 euros. Au sein de ce montant, 25 496 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 455 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saubrigues a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 4 034 € à 3 603 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saubrigues ? Sachez qu'en 2021, 6,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saubrigues sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !