Prix du m² à
Saint-Brès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 261 €/m² 3 155 €/m²
Appartement
1 574 €/m²
1 574 €/m² 1 574 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Brès connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 600 € en 2018 à 1 362 € en 2022, puis à 1 939 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Brès relève de l'agglomération d'Alès. Elle se trouve dans le Gard, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 666 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 189e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. 91,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Brès subit un ralentissement.
À Saint-Brès, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 641 et 3 958 €/m², et était en moyenne de 1 499,12 €/m². Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 214e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 871,25 € dans la ville. Il pouvait osciller de 962 à 3 590 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 656 €/m² en 2018 à 1 502 €/m² en 2021, puis à 1 871 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 615 € à Saint-Brès. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 307 euros.
Gard (30)
2 290 €/m²
0 €/m²
288
Gard (30)
1 531 €/m²
779 €/m²
840
Gard (30)
2 111 €/m²
1 043 €/m²
3 197
Ardèche (07)
2 278 €/m²
0 €/m²
468
Ardèche (07)
1 933 €/m²
0 €/m²
528
Gard (30)
2 073 €/m²
1 068 €/m²
839
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 341€
168 412€ d’achat
3 929€ de frais
À Saint-Brès, vous devrez compter 172 341 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 168 412 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 929 €, qui se divisent en 1 346 € d'émoluments du notaire, 1 224 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 048€
168 412€ d’achat
12 636€ de frais
Prévoyez un investissement total de 181 048 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 168 412 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 12 636 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 930 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 346 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Brès. L'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brès connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 600 € en 2018 à 1 362 € en 2022, puis à 1 939 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 42,36 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Brès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Brès !