Prix du m² à
Saint-André-de-Cruzières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Cruzières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 541 €/m² 3 662 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 666 €/m² à 1 478 €/m².
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Saint-André-de-Cruzières relève du département de l'Ardèche, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 462 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 164e rang au sein du département de l'Ardèche. On dénombrait 76,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-André-de-Cruzières est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-André-de-Cruzières, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 116,67 €/m². Elle pouvait osciller entre 975 et 4 150 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait donc en 68e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville fluctuait de 975 à 4 150 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 2 116,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 666 € en 2018 à 2 117 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 7,03 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 488 € à Saint-André-de-Cruzières. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 244 euros.
Ardèche (07)
2 154 €/m²
0 €/m²
659
Ardèche (07)
2 356 €/m²
0 €/m²
487
Ardèche (07)
2 226 €/m²
2 015 €/m²
738
Gard (30)
2 290 €/m²
0 €/m²
288
Gard (30)
2 419 €/m²
1 574 €/m²
643
Ardèche (07)
1 789 €/m²
1 326 €/m²
997
Ardèche (07)
1 933 €/m²
0 €/m²
528
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 235€
254 000€ d’achat
5 235€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-André-de-Cruzières représente 259 235 €, dont 254 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 235 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 029 € d'émoluments du notaire et 1 846 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 366€
254 000€ d’achat
18 366€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 272 366 euros : 254 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 366 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 029 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-André-de-Cruzières va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 666 €/m² à 1 478 €/m².
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une chute de 2,36 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Cruzières, sachez qu'en 2021, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Cruzières, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !