Prix du m² à
Saint-Caradec-Trégomel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caradec-Trégomel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
1 242 €/m² 1 765 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Caradec-Trégomel chute de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 9,12 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Saint-Caradec-Trégomel se trouve dans le Morbihan (56). Elle dépend de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 470 habitants en 2021, ce qui la place à la 222e position au niveau du département du Morbihan. On notait 85,3 % de propriétaires. 95,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Caradec-Trégomel.
En 2023, les biens de Saint-Caradec-Trégomel se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 413 à 2 144 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 255,5 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 219e position dans le département du Morbihan.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 255,5 €/m² en 2023, et oscillait entre 413 et 2 144 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,12 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 417 euros à Saint-Caradec-Trégomel. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 208 €.
Morbihan (56)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 514
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
422
Morbihan (56)
1 343 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 494 €/m²
0 €/m²
885
Morbihan (56)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
986
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 079€
112 995€ d’achat
3 084€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Caradec-Trégomel représente un investissement global d'environ 116 079 euros, comportant en moyenne 112 995 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 084 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 821 €, les émoluments du notaire pour 903 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 112€
112 995€ d’achat
8 117€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés est de 121 112 euros, dont 112 995 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 117 euros de frais de notaire, qui se divisent en 903 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 855 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Caradec-Trégomel. Ce montant peut atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Caradec-Trégomel chute de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 9,12 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 382 € à 1 256 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Caradec-Trégomel, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,7 % des logements, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Caradec-Trégomel sur le plan de l'investissement immobilier !