Prix du m² à
Lignol (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 233 €/m² 2 272 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lignol poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 23,01 % en 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,49 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 33,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Lignol
Tout savoir sur Lignol Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Lignol compte parmi les municipalités du département du Morbihan, et se trouve dans la région Bretagne. La localité dénombrait 849 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 190e position au sein du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Lignol.
À Lignol, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 040 et 2 529 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 634 €. La valeur foncière change suivant la configuration : comptez 1 019,38 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 264,25 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 555,56 €/m² pour un 2 pièces, et 2 873,58 €/m² pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 634 €/m², et celui-ci oscillait de 1 040 à 2 529 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 891 € en 2018 à 1 634 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 49,09 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 420 euros à Lignol, ou 210 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
422
Morbihan (56)
1 215 €/m²
0 €/m²
909
Morbihan (56)
1 591 €/m²
0 €/m²
335
Morbihan (56)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 540 €/m²
0 €/m²
472
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 431€
196 080€ d’achat
4 351€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lignol est de 200 431 €. Ce montant comporte 196 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 351 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 567 € d'émoluments du notaire et 1 425 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 166€
196 080€ d’achat
13 086€ de frais
Prévoyez un investissement global de 209 166 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 196 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 086 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 567 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 160 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Lignol vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lignol poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 23,01 % en 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,49 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 33,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Lignol. Le prix moyen au m² a augmenté de 56,29 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % du parc immobilier. En outre, on notait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lignol en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !