Prix du m² à
Saint-Frichoux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Frichoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
955 €/m² 1 554 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec une chute de 59,19 % en 3 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec -33,24 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Frichoux se classait au 134e rang parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,03 % sur 2 ans.
Saint-Frichoux est située dans l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était de 233 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 211e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 73,3 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-frichosais est parfaitement stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Saint-Frichoux, pour un prix au m² qui oscillait entre 373 et 2 219 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 373 et 2 219 €/m².
À Saint-Frichoux, les impôts locaux moyens étaient de 737 €, soit un prorata de 368 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 820 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
848 €/m²
788 €/m²
221
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 263 €/m²
1 869 €/m²
713
Aude (11)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 157 €/m²
0 €/m²
2 000
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
98 752€
95 929€ d’achat
2 823€ de frais
À Saint-Frichoux, comptez un investissement total de 98 752 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 95 929 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 823 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 766 €, les impôts pour 697 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
103 712€
95 929€ d’achat
7 783€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 103 712 euros, comportant 95 929 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 783 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 766 € d'émoluments du notaire et 5 656 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Frichoux représentera une enveloppe d'environ 26 400 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec une chute de 59,19 % en 3 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec -33,24 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Frichoux se classait au 134e rang parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -66,93 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Frichoux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Frichoux, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !