Prix du m² à
Aigues-Vives (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigues-Vives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
911 €/m² 2 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aigues-Vives s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 220 € en 2018 à 1 118 € en 2020, puis à 1 229 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 326e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Aigues-Vives est située dans le département de l'Aude, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 543 habitants, ce qui la place en 131e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. 98,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Aigues-Vives est assez stable. Sur 2023, on compte 15 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Aigues-Vives avaient un prix qui oscillait de 602 à 2 734 €/m². Il s'élevait à 1 758,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 72e position au sein du département de l'Aude.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 758,5 € dans la ville, et pouvait fluctuer entre 602 et 2 734 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 220 € en 2018 à 935 € en 2021, puis à 1 758 € en 2023.
Chaque année à Aigues-Vives, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 747 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 373 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 243 €/m²
0 €/m²
803
Aude (11)
848 €/m²
788 €/m²
221
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 263 €/m²
1 869 €/m²
713
Aude (11)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 157 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
162 039€
158 265€ d’achat
3 774€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Aigues-Vives, vous devez tabler sur 162 039 euros d'investissement, dont 158 265 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 774 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 150 € de taxes et 1 265 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
170 221€
158 265€ d’achat
11 956€ de frais
Prévoyez un investissement global de 170 221 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 158 265 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 956 euros. Les impôts constituent 9 332 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 265 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Aigues-Vives a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigues-Vives s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 220 € en 2018 à 1 118 € en 2020, puis à 1 229 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 326e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Aigues-Vives. Le prix au m² moyen est passé de 972 € à 1 758 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 27,9 % des habitants.
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