Prix du m² à
Saint-Genis-sur-Menthon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-sur-Menthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 329 €/m² 3 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-sur-Menthon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 172 €/m² en 2018 à 2 047 €/m² en 2021, puis à 2 459 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait à la 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,06 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Saint-Genis-sur-Menthon est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 486 habitants, ce qui la place en 276e position au sein des localités du département de l'Ain. Il y avait 75,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Saint-Genis-sur-Menthon est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +4 ventes par rapport 2022).
En 2024, cinq biens ont été vendus à Saint-Genis-sur-Menthon, pour un prix qui variait entre 1 342 et 3 351 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 342 et 3 351 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Genis-sur-Menthon s'élevait à 601 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 300 €.
Ain (01)
2 095 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 159 €/m²
2 672 €/m²
1 329
Ain (01)
2 077 €/m²
1 180 €/m²
2 135
Ain (01)
2 520 €/m²
0 €/m²
810
Ain (01)
2 282 €/m²
0 €/m²
1 746
Ain (01)
1 429 €/m²
1 102 €/m²
886
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 642€
289 860€ d’achat
5 782€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Genis-sur-Menthon est de 295 642 euros. Aux 289 860 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 782 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 316 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 106 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 627€
289 860€ d’achat
20 767€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 310 627 euros, comportant 289 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 20 767 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 17 091 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 316 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Genis-sur-Menthon. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-sur-Menthon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 172 €/m² en 2018 à 2 047 €/m² en 2021, puis à 2 459 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait à la 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,06 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec une chute de 1,31 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Genis-sur-Menthon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % des domiciles, et qu'on remarquait 24,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Genis-sur-Menthon.