Prix du m² à
Flaviac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaviac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 316 €/m² 2 725 €/m²
Appartement
1 481 €/m²
1 481 €/m² 1 481 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flaviac augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2022, puis à 1 947 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait en 43e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Flaviac relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 243 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette localité se classait ainsi en 70e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 60 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,3 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 74,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2023, on compte 17 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier flaviacois est donc assez stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Flaviac pouvait osciller entre 869 et 2 842 €. En moyenne, il atteignait 1 573,25 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 378 € en 2018 à 1 573 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 11,32 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 854,83 €, et fluctuait de 954 à 2 842 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 112e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche.
À Flaviac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 601 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 300 €.
Ardèche (07)
2 023 €/m²
2 904 €/m²
3 051
Ardèche (07)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 641
Ardèche (07)
2 351 €/m²
0 €/m²
596
Ardèche (07)
2 166 €/m²
0 €/m²
458
Ardèche (07)
2 772 €/m²
0 €/m²
1 495
Ardèche (07)
2 958 €/m²
0 €/m²
761
Ardèche (07)
2 202 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 842€
166 935€ d’achat
3 907€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Flaviac, vous devrez tabler sur un investissement total de 170 842 euros, dont 166 935 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 907 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 213 € d'impôts et 1 334 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 472€
166 935€ d’achat
12 537€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 179 472 euros : 166 935 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 537 euros. Au sein de ce chiffre, 9 843 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 334 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Flaviac a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flaviac augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2022, puis à 1 947 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait en 43e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 48,4 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Flaviac ? Sachez qu'en 2021, 31,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 39,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Flaviac.