Prix du m² à
Saint-Julien-les-Rosiers (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-les-Rosiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
1 497 €/m² 3 052 €/m²
Appartement
1 523 €/m²
1 523 €/m² 1 523 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 948 € en 2018 à 2 238 € en 2022, puis à 1 918 € en 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se plaçait au 155e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Julien-les-Rosiers
Tout savoir sur Saint-Julien-les-Rosiers Voir tous les biens vendus
Saint-Julien-les-Rosiers dépend de l'agglomération d'Alès. Elle se trouve dans le Gard, et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 3 436 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). 91,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Julien-les-Rosiers puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -17 ventes par rapport 2022.
À Saint-Julien-les-Rosiers, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 918,33 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 282 et 3 294 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 106e rang dans le département du Gard.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 375 et 3 294 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Julien-les-Rosiers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 423 €, contre 847 euros pour une année complète.
Gard (30)
1 899 €/m²
654 €/m²
1 160
Gard (30)
2 127 €/m²
1 582 €/m²
4 034
Gard (30)
1 650 €/m²
805 €/m²
1 212
Gard (30)
2 047 €/m²
1 580 €/m²
4 313
Gard (30)
2 775 €/m²
1 453 €/m²
5 117
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 650€
191 370€ d’achat
4 280€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers représente 195 650 €, dont en moyenne 191 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 280 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 529 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 390 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 543€
191 370€ d’achat
14 173€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 205 543 euros. En dehors des 191 370 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 14 173 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 529 € de ce chiffre, les impôts 11 284 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-les-Rosiers, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 948 € en 2018 à 2 238 € en 2022, puis à 1 918 € en 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se plaçait au 155e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec -14,3 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-les-Rosiers.