Prix du m² à
Vauvert (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 305 €/m²
1 482 €/m² 3 521 €/m²
Appartement
3 212 €/m²
2 019 €/m² 3 850 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vauvert poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 861 €/m² en 2018 à 2 852 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 11,36 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein des villes du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 84,88 m2
Vauvert
Maison
4 pièces 93,06 m2
Vauvert
Maison
6 pièces 173,92 m2
Vauvert
Maison
4 pièces 90 m2
Vauvert
Vauvert Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
- Vente de neuf
30600 Vauvert
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vauvert. Nos 429 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 917 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2687 annonces de biens en vente ou en location sur Vauvert et ses alentours.
Située dans le département du Gard, Vauvert est localisée en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 11 774 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Gard. On remarquait 58,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 65 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,2 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier vauverdois connaît un ralentissement. Sur 2024, 56 biens ont été vendus, soit une baisse de 49,09 % en 2 ans.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 781,5 € à Vauvert, et celui-ci pouvait varier de 1 378 à 4 091 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 861 €/m² en 2018 à 2 782 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 11,06 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 1 378 et 4 091 €/m², et s'élevait à 2 610,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 1 460,66 €, une maison de trois pièces 2 358,75 €, une maison de cinq pièces 2 455,55 €, et une maison de quatre pièces 2 682,75 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 605 à 4 024 €/m². En moyenne, il était de 2 952,92 €/m². À l'échelle du département du Gard, cette ville occupait ainsi la 9e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 873 € à Vauvert. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 936 euros.
Gard (30)
2 742 €/m²
2 167 €/m²
4 669
Gard (30)
3 212 €/m²
2 620 €/m²
2 401
Gard (30)
2 398 €/m²
1 728 €/m²
13 477
Gard (30)
3 463 €/m²
4 034 €/m²
3 458
Bouches-du-Rhône (13)
4 669 €/m²
5 164 €/m²
2 680
Gard (30)
2 835 €/m²
0 €/m²
1 428
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 851€
234 907€ d’achat
4 944€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vauvert vous demandera un investissement total d'environ 239 851 euros. Ce montant comprend 234 907 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 944 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 877 €, et les taxes 1 707 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 995€
234 907€ d’achat
17 088€ de frais
Vous devez compter 251 995 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 234 907 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 088 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 877 € d'émoluments du notaire et 13 851 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 873€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Vauvert représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vauvert poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 861 €/m² en 2018 à 2 852 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 11,36 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein des villes du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 2 505 €/m² en 2022 à 2 782 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vauvert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 33,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vauvert en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !