Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Carnols (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Carnols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 828 €/m²
2 483 €/m² 3 317 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Carnols continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 924 € en 2018 à 2 645 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 10,58 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait le 189e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Carnols dépend du département du Gard. Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 517 habitants en 2021, ce qui la place à la 217e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. 96,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-de-Carnols. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, un bien de Saint-Laurent-de-Carnols se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 392,33 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 292 à 2 796 €/m². Dans le département du Gard, cette municipalité se trouvait ainsi en 128e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 292 et 2 796 € en 2022. En moyenne, il atteignait 2 392,33 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 4 ans, avec une progression de 24,32 % en 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 0,25 % de hausse entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 833 euros à Saint-Laurent-de-Carnols. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 416 €.
Gard (30)
2 815 €/m²
0 €/m²
925
Gard (30)
2 402 €/m²
0 €/m²
182
Gard (30)
2 184 €/m²
0 €/m²
168
Gard (30)
1 965 €/m²
2 013 €/m²
623
Gard (30)
2 732 €/m²
0 €/m²
1 793
Gard (30)
2 812 €/m²
0 €/m²
184
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 955€
215 310€ d’achat
4 645€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Laurent-de-Carnols est de 219 955 euros, répartis entre 215 310 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 645 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 720 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 564 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 086€
215 310€ d’achat
15 776€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 231 086 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 215 310 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 776 euros, qui se partagent en 1 720 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 695 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Laurent-de-Carnols a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Carnols continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 924 € en 2018 à 2 645 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 10,58 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait le 189e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 10,58 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-Carnols, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % des logements. De plus, il y avait 27,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-de-Carnols du point de vue de l'investissement immobilier.