Prix du m² à
Saint-Maurice-de-Gourdans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-de-Gourdans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 140 €/m²
2 141 €/m² 3 607 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 157 € en 2022 à 2 902 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 265e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-de-Gourdans compte parmi les municipalités du département de l'Ain, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 2 748 habitants en 2021, ce qui la place en 50e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 45 biens ont été vendus, soit +17 ventes comparé à 2020. L'immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans se porte donc bien.
En 2022, un bien de Saint-Maurice-de-Gourdans se vendait en moyenne à un prix de 3 156,96 €/m². Il variait de 1 683 à 3 957 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 34,97 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 4,71 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 683 et 3 957 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 042,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 70e position parmi les villes du département de l'Ain.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 667 à 3 333 €, et atteignait en moyenne 3 272,45 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Saint-Maurice-de-Gourdans figurait donc en 33e position dans le département de l'Ain.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Maurice-de-Gourdans, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 euros, contre 686 € pour une année complète.
Isère (38)
3 542 €/m²
3 924 €/m²
1 037
Ain (01)
3 433 €/m²
2 304 €/m²
2 997
Ain (01)
3 302 €/m²
2 194 €/m²
3 300
Ain (01)
2 685 €/m²
3 725 €/m²
3 145
Ain (01)
2 882 €/m²
3 200 €/m²
1 418
Isère (38)
3 483 €/m²
3 962 €/m²
4 826
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 030€
365 100€ d’achat
6 930€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Maurice-de-Gourdans représente un investissement total d'environ 372 030 euros, répartis entre 365 100 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 930 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 653 €, les émoluments du notaire pour 2 917 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 905€
365 100€ d’achat
25 805€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 390 905 euros, dont 365 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 25 805 euros, qui se partagent en 21 527 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 917 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Maurice-de-Gourdans. Ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 157 € en 2022 à 2 902 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 265e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 27,27 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 3 157 €/m² à 2 902 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % des logements, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-de-Gourdans, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !