Prix du m² à
Saint-Jean-de-Niost (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Niost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 882 €/m²
2 341 €/m² 3 884 €/m²
Appartement
3 200 €/m²
2 240 €/m² 3 416 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Niost chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 245 € en 2022 à 2 912 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 227e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Saint-Jean-de-Niost fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 826 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 94e position parmi les municipalités du département de l'Ain. On notait 88,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Jean-de-Niost. Sur 2020, on compte 40 biens vendus, soit +17 ventes par rapport 2018.
À Saint-Jean-de-Niost, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 765 et 3 736 € en 2020. Il s'élevait à 2 457,33 € en moyenne. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,38 % en 2 ans.
En 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 495 € dans la municipalité, et oscillait de 1 765 à 3 736 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 69e rang parmi les villes du département de l'Ain.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 438,89 €. Il pouvait varier entre 2 148 et 2 504 €. En termes de valeur foncière, Saint-Jean-de-Niost se plaçait donc à la 35e position au sein du département de l'Ain.
À Saint-Jean-de-Niost, la taxe foncière moyenne atteignait 586 euros, soit un prorata temporis de 293 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
3 302 €/m²
2 194 €/m²
3 300
Ain (01)
3 037 €/m²
0 €/m²
1 000
Ain (01)
3 250 €/m²
3 512 €/m²
932
Ain (01)
2 685 €/m²
3 725 €/m²
3 145
Ain (01)
2 653 €/m²
4 333 €/m²
1 205
Ain (01)
3 140 €/m²
0 €/m²
2 509
Ain (01)
3 124 €/m²
0 €/m²
1 194
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 328€
299 400€ d’achat
5 928€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Niost se chiffre autour de 305 328 €, dont 299 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 928 €, qui se décomposent en 2 392 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 175 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 806€
299 400€ d’achat
21 406€ de frais
Comptez un investissement global de 320 806 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 299 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 406 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 392 €, les taxes pour 17 654 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Niost ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Niost chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 245 € en 2022 à 2 912 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 227e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 10,26 % de réduction.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Niost ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 11 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Niost !