Prix du m² à
Saint-Maurice-de-Rémens (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-de-Rémens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 655 €/m² 2 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Maurice-de-Rémens n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 94,94 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 18,33 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,06 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-de-Rémens relève du département de l'Ain, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 756 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc en 220e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Maurice-de-Rémens. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Maurice-de-Rémens atteignait 2 234,42 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 539 et 5 237 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 146 € en 2018 à 2 234 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 18,33 % depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 539 et 2 813 €, et qui s'élevait à 2 042,5 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 162e rang au sein du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 560 euros à Saint-Maurice-de-Rémens. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 280 €.
Ain (01)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 053
Ain (01)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 566
Ain (01)
2 801 €/m²
0 €/m²
1 516
Ain (01)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 267
Ain (01)
1 287 €/m²
0 €/m²
728
Ain (01)
2 699 €/m²
0 €/m²
3 507
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 989€
183 825€ d’achat
4 164€ de frais
À Saint-Maurice-de-Rémens, vous devez tabler sur 187 989 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Cette somme inclut 183 825 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 164 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 336 € d'impôts, 1 469 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 493€
183 825€ d’achat
13 668€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 197 493 euros : 183 825 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 668 euros. Au sein de cette somme, 1 469 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 839 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Maurice-de-Rémens. Ce chiffre sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-de-Rémens n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 94,94 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 18,33 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,06 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Maurice-de-Rémens. Le prix moyen au m² a augmenté de 61,8 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 42,86 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,3 % des domiciles. Par ailleurs, on comptabilisait 26,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-de-Rémens, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !