Prix du m² à
Chazey-sur-Ain (01)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazey-sur-Ain et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 896 €/m²

1 574 €/m² 3 002 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département de l'Ain, Chazey-sur-Ain dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 590 habitants, ce qui la place au 105e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les maisons représentaient 83,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 63 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chazey-sur-Ain. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chazey-sur-Ain atteignait 2 111 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 419 à 3 171 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 20,4 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 505 euros à Chazey-sur-Ain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 252 €.

📌

Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

258 545€

253 320€

253 320€ d’achat
5 225€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Chazey-sur-Ain vous demandera un investissement total d'environ 258 545 euros. Outre les 253 320 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 5 225 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 024 €, les taxes pour 1 841 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

271 641€

253 320€

253 320€ d’achat
18 321€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 271 641 euros, comprenant 253 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 321 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 024 € d'émoluments du notaire et 14 937 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 505€ d’impôts locaux

Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chazey-sur-Ain ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Chazey-sur-Ain, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chazey-sur-Ain ?

L'immobilier à Chazey-sur-Ain augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 910 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2021, puis à 2 111 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 52e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chazey-sur-Ain ?

Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 16,95 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chazey-sur-Ain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chazey-sur-Ain, contactez dès à présent votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien