Prix du m² à
Treffléan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffléan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
1 453 €/m² 3 055 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Treffléan repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 855 € en 2021 à 2 761 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 202e rang au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 94 m2
Treffléan
Localisée dans le département du Morbihan, Treffléan relève de la région Bretagne. En 2020, la localité comptabilisait 2 450 habitants. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi en 87e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 80,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Treffléan.
À Treffléan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 3 022 et 3 022 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 022 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 501 €/m². Il pouvait varier de 1 453 à 3 135 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 949 € en 2022 à 2 501 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 563 euros à Treffléan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 281 €.
Morbihan (56)
2 775 €/m²
3 189 €/m²
5 718
Morbihan (56)
3 543 €/m²
0 €/m²
3 660
Morbihan (56)
3 070 €/m²
2 564 €/m²
3 541
Morbihan (56)
3 441 €/m²
4 357 €/m²
7 132
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 059€
300 120€ d’achat
5 939€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Treffléan, vous devrez tabler sur un investissement global de 306 059 € : 300 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 939 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 398 € et les taxes pour 2 181 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 428€
300 120€ d’achat
19 308€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 319 428 euros. Outre les 300 120 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 19 308 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 398 € d'émoluments du notaire, 15 550 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Treffléan. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Treffléan, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Treffléan repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 855 € en 2021 à 2 761 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 202e rang au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, passant de 2 855 € à 2 761 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Treffléan, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 10,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Treffléan du point de vue de l'investissement immobilier !