Prix du m² à
Treffléan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffléan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
1 920 €/m² 3 095 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Treffléan se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 3 085 € en 2022 à 2 881 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 126 m2
Treffléan
Treffléan est une municipalité du département du Morbihan, et se trouve en Bretagne. On chiffrait à 2 491 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 87e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. 91,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Treffléan est en bonne santé. Sur 2020, 35 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2018.
À Treffléan, en 2020, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 130,88 €, et oscillait entre 1 340 et 3 219 €. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait ainsi à la 74e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2020, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 340 à 3 219 €/m². Il atteignait en moyenne 2 220,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 016 € en 2018 à 2 221 € en 2020.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 848 et 2 677 €/m², et était de 2 041,08 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 5,38 %.
À Treffléan, le montant moyen des impôts locaux était de 603 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 301 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 805 €/m²
3 000 €/m²
3 660
Morbihan (56)
2 705 €/m²
2 500 €/m²
3 541
Morbihan (56)
3 488 €/m²
4 072 €/m²
7 132
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 905€
266 480€ d’achat
5 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Treffléan se chiffre autour de 271 905 euros. Tablez en effet sur 266 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 425 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 936 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 129 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 776€
266 480€ d’achat
17 296€ de frais
Vous devez prévoir 283 776 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 266 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 296 euros. Au sein de ce montant, 13 807 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 129 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Treffléan. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treffléan se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 3 085 € en 2022 à 2 881 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse depuis 2021, avec un accroissement de 1,51 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Treffléan, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,3 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 19,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Treffléan.