Prix du m² à
Grandpuits-Bailly-Carrois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandpuits-Bailly-Carrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 706 €/m² 3 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 15,94 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,8 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Grandpuits-Bailly-Carrois compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 014 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait ainsi en 222e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 86,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier grandiputéen subit un ralentissement.
En 2023, les biens de Grandpuits-Bailly-Carrois se vendaient à un prix au m² moyen de 2 274,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 451 et 3 386 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 236e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville fluctuait de 1 451 à 3 386 €/m², et atteignait en moyenne 2 274,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec une chute de 1,17 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Grandpuits-Bailly-Carrois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 705 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 852 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 656 €/m²
0 €/m²
272
Seine-et-Marne (77)
2 665 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
0 €/m²
675
Seine-et-Marne (77)
2 095 €/m²
2 844 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
2 235 €/m²
0 €/m²
672
Seine-et-Marne (77)
2 704 €/m²
0 €/m²
848
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 158€
204 675€ d’achat
4 483€ de frais
À Grandpuits-Bailly-Carrois, prévoyez un investissement global de 209 158 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 204 675 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 483 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 635 € de ce chiffre, les impôts 1 487 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 739€
204 675€ d’achat
15 064€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 219 739 euros d'investissement : 204 675 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 064 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 068 €, les émoluments du notaire pour 1 635 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 705€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Grandpuits-Bailly-Carrois vous coûtera autour de 108 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 15,94 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,8 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 11,8 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 19 €/mois à 17 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,8 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 13,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grandpuits-Bailly-Carrois.