Prix du m² à
Saint-Sébastien-de-Morsent (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien-de-Morsent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 587 €/m² 2 281 €/m²
Appartement
2 256 €/m²
2 234 €/m² 2 277 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a décru de 9,66 % entre 2018 et 2024, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 1,16 % de réduction en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Sébastien-de-Morsent occupait le 544e rang au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102 m2
Saint-Sébastien-de-Morsent
Tout savoir sur Saint-Sébastien-de-Morsent Voir tous les biens vendus
Saint-Sébastien-de-Morsent est située dans l'agglomération d'Évreux. Elle relève du département de l'Eure, et est une localité de la région Normandie. La municipalité dénombrait 5 530 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 63,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sébastien-de-Morsent avec 24 biens vendus sur 2024 (soit 31 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Sébastien-de-Morsent, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 450 et 2 592 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 048,96 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 62e position au sein des villes du département de l'Eure.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 910,58 € en 2024. Il fluctuait de 1 450 à 2 352 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Sébastien-de-Morsent, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 472 euros, contre 945 € pour une année complète.
Eure (27)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 601
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
718
Eure (27)
1 863 €/m²
0 €/m²
841
Eure (27)
2 083 €/m²
1 874 €/m²
49 426
Eure (27)
1 843 €/m²
1 636 €/m²
2 234
Eure (27)
1 896 €/m²
0 €/m²
314
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 935€
171 952€ d’achat
3 983€ de frais
À Saint-Sébastien-de-Morsent, comptez 175 935 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 171 952 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 983 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 249 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 374 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 825€
171 952€ d’achat
12 873€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 184 825 euros, dont 171 952 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 873 euros, dont 1 360 € de débours, 10 139 € de taxes et 1 374 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Sébastien-de-Morsent ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru de 9,66 % entre 2018 et 2024, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 1,16 % de réduction en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Sébastien-de-Morsent occupait le 544e rang au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 2 073 €/m² à 2 049 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une progression de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent, sachez qu'en 2021, 13,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 36,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Sébastien-de-Morsent du point de vue de l'investissement immobilier.