Prix du m² à
Eyzin-Pinet (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyzin-Pinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 247 €/m² 2 956 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eyzin-Pinet se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 1,88 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 452e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 196 m2
Eyzin-Pinet
Eyzin-Pinet compte parmi les localités du département de l'Isère (38). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 316 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 122e rang au sein du département de l'Isère. 82,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Eyzin-Pinet puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2023, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Eyzin-Pinet, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 487 et 4 119 €/m² en 2023. Elle était de 3 001 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 297 € en 2018 à 2 245 € en 2021, puis à 3 001 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 935,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 511 et 4 119 €. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait donc le 109e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Eyzin-Pinet, la taxe foncière moyenne atteignait 749 euros, soit un prorata temporis de 374 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 094 €/m²
0 €/m²
852
Isère (38)
2 872 €/m²
3 440 €/m²
3 296
Isère (38)
2 848 €/m²
0 €/m²
619
Isère (38)
2 679 €/m²
3 356 €/m²
1 832
Isère (38)
2 150 €/m²
0 €/m²
954
Isère (38)
3 521 €/m²
0 €/m²
863
Isère (38)
1 474 €/m²
0 €/m²
869
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 943€
352 210€ d’achat
6 733€ de frais
À Eyzin-Pinet, tablez sur un investissement global de 358 943 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 352 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 733 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 559 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 814 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 152€
352 210€ d’achat
24 942€ de frais
Vous devez compter 377 152 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 352 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 24 942 euros. Ce chiffre se partage en 20 767 € de taxes, 2 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Eyzin-Pinet va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eyzin-Pinet se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 1,88 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 452e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 873 €/m² en 2022 à 2 819 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Eyzin-Pinet, sachez qu'en 2021, 10,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 17,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Eyzin-Pinet du point de vue de l'investissement immobilier.