Prix du m² à
Eyzin-Pinet (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyzin-Pinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 822 €/m²
1 413 €/m² 3 766 €/m²
Appartement
2 995 €/m²
1 885 €/m² 3 939 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eyzin-Pinet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 7,38 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 445e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Eyzin-Pinet
Située dans l'Isère (38), Eyzin-Pinet fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 337 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait donc au 119e rang parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Eyzin-Pinet. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Eyzin-Pinet variait de 1 519 à 2 308 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 913 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 197 € en 2022 à 1 913 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 831 €/m², et pouvait osciller entre 1 493 et 3 734 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 924 € en 2022 à 2 831 € en 2023.
À Eyzin-Pinet, les impôts locaux moyens étaient de 719 euros, soit un prorata temporis de 359 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 047 €/m²
1 904 €/m²
852
Isère (38)
3 320 €/m²
3 479 €/m²
3 296
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
619
Isère (38)
3 003 €/m²
3 443 €/m²
1 832
Isère (38)
2 641 €/m²
1 732 €/m²
954
Isère (38)
3 156 €/m²
2 106 €/m²
863
Isère (38)
2 896 €/m²
0 €/m²
869
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 263€
339 720€ d’achat
6 543€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Eyzin-Pinet vous demandera un coût global d'environ 346 263 euros, dont en moyenne 339 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 543 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 714 €, et les taxes 2 468 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 825€
339 720€ d’achat
24 105€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 363 825 euros. Aux 339 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 24 105 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 714 €, les impôts pour 20 031 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Eyzin-Pinet. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Eyzin-Pinet, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eyzin-Pinet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 7,38 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 445e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 7,38 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Eyzin-Pinet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Eyzin-Pinet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !