Prix du m² à
Rosult (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 185 €/m² 2 863 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
En 1 an, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 2 286 € à 2 217 €.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Rosult se trouve dans le Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 973 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi en 238e position en termes de population. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier rosultois connaît un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Rosult, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 1 315 à 3 081 €/m², et qui s'élevait à 2 052,25 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 151e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 052,25 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 1 315 et 3 081 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant la taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 750 €, une maison de quatre pièces 1 443,55 €, et une maison de cinq pièces 2 375,29 €.
Il fallait compter en moyenne 1 054 euros de taxe foncière à Rosult, ou un prorata temporis de 527 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
2 291 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
2 356 €/m²
0 €/m²
737
Nord (59)
2 633 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 498 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
2 463 €/m²
0 €/m²
691
Nord (59)
1 733 €/m²
1 977 €/m²
16 534
Nord (59)
2 483 €/m²
0 €/m²
1 614
Nord (59)
2 881 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 387€
246 270€ d’achat
5 117€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Rosult, vous devez compter un investissement total de 251 387 euros, incluant en moyenne 246 270 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 117 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 968 € et les taxes pour 1 789 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 119€
246 270€ d’achat
17 849€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 264 119 euros, dont 246 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 849 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 968 € d'émoluments du notaire, 14 521 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Rosult. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 2 286 € à 2 217 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec 20 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 692 € à 2 052 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rosult, sachez qu'en 2021, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Rosult en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !