Prix du m² à
Sardieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 714 €/m² 2 952 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sardieu poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 850 €/m² en 2018 à 2 361 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 12,7 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 277e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Sardieu se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 1 174 habitants en 2021, ce qui la place au 226e rang parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 80,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier sardieurot est assez stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Sardieu avaient un prix qui variait entre 1 594 et 3 040 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 150,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 850 € en 2018 à 2 150 € en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 2,67 % de hausse en 2 ans.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 131,08 €/m² dans la localité, et celle-ci pouvait fluctuer de 1 594 à 3 040 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette ville occupait ainsi le 134e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Sardieu, le montant moyen des impôts locaux était de 607 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 303 €.
Isère (38)
2 066 €/m²
0 €/m²
442
Isère (38)
1 913 €/m²
2 150 €/m²
4 745
Isère (38)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 056
Isère (38)
2 365 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
1 759 €/m²
3 016 €/m²
2 876
Isère (38)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 634
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 991€
255 730€ d’achat
5 261€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sardieu vous demandera un investissement global d'environ 260 991 €, comprenant 255 730 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 261 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 858 € d'impôts et 2 043 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 212€
255 730€ d’achat
18 482€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 274 212 euros, répartis entre 255 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 482 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 043 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Sardieu. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sardieu poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 850 €/m² en 2018 à 2 361 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 12,7 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 277e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, avec un accroissement de 0,65 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sardieu, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier. En outre, il y avait 19,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sardieu, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !