Prix du m² à
Lugos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 073 €/m²
2 522 €/m² 3 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lugos ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 2 215 € en 2018 à 2 684 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 15,84 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait au 256e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,06 % sur 2 ans.
Lugos compte parmi les localités du département de la Gironde, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 066 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 221e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +3 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lugos.
À Lugos, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui variait entre 2 100 et 4 297 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 100 et 4 297 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 464 € à Lugos. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 232 euros.
Gironde (33)
2 961 €/m²
3 219 €/m²
5 251
Landes (40)
4 444 €/m²
4 461 €/m²
14 336
Landes (40)
3 129 €/m²
2 763 €/m²
5 933
Gironde (33)
3 069 €/m²
3 022 €/m²
6 785
Landes (40)
4 120 €/m²
3 727 €/m²
3 834
Landes (40)
2 413 €/m²
1 260 €/m²
975
Landes (40)
2 491 €/m²
0 €/m²
2 229
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 574€
388 290€ d’achat
7 284€ de frais
À Lugos, vous devrez tabler sur 395 574 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 388 290 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 284 €, au sein desquels on retrouve 3 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 821 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 647€
388 290€ d’achat
27 357€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 415 647 euros. Aux 388 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 27 357 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 22 895 € de taxes, 3 102 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Lugos représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lugos ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 2 215 € en 2018 à 2 684 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 15,84 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait au 256e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,06 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Lugos. Le prix moyen au m² est passé de 2 821 € à 3 236 €, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des domiciles, et qu'on dénombrait 12,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Lugos sur le plan de l'investissement immobilier !