Prix du m² à
Uzein (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 175 €/m² 3 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Uzein est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 289 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 80e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier uzinois est plutôt stable.
À Uzein, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 1 175 et 3 117 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 175 et 3 117 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 127 € à Uzein, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 563 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
878
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 794 €/m²
0 €/m²
527
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 534 €/m²
2 817 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 551 €/m²
0 €/m²
568
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 855 €/m²
2 742 €/m²
1 599
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 529 €/m²
0 €/m²
3 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 720 €/m²
0 €/m²
186
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 236€
295 370€ d’achat
5 866€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Uzein nécessite un investissement total d'environ 301 236 euros, dont 295 370 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 866 €, au sein desquels on retrouve 2 360 € d'émoluments du notaire, 2 146 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 506€
295 370€ d’achat
21 136€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 316 506 euros : 295 370 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 136 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 360 € d'émoluments du notaire et 17 416 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Uzein. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 2 048 € à 2 461 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Uzein, sachez qu'on observait 30,9 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 13,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Uzein sur le plan de l'investissement immobilier.