Prix du m² à
Sémelay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sémelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
543 €/m²
386 €/m² 1 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sémelay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 589 € en 2018 à 791 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 2,06 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Sémelay est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptabilisait 222 habitants. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi en 143e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). 98,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier simelagois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Sémelay, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 378 et 2 278 €. Il était de 791,17 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 589 €/m² en 2018 à 791 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 2,06 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 791,17 €. Il variait de 378 à 2 278 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 107e rang parmi les localités du département de la Nièvre.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 382 € à Sémelay. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 191 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
331
Nièvre (58)
1 057 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
670 €/m²
0 €/m²
156
Nièvre (58)
993 €/m²
728 €/m²
756
Nièvre (58)
832 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
427
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 651€
71 205€ d’achat
2 446€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sémelay représente un investissement global d'environ 73 651 €. Outre les 71 205 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 2 446 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 517 € de taxes, 569 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 332€
71 205€ d’achat
6 127€ de frais
Vous devez compter 77 332 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 71 205 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 127 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 569 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 198 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Sémelay vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sémelay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 589 € en 2018 à 791 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 2,06 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, avec 14,29 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère croissance, passant de 775 € à 791 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sémelay ? Sachez qu'en 2021, on comptait 19,8 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
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