Prix du m² à
Le Grand-Lemps (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Lemps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 504 €/m²
1 698 €/m² 2 816 €/m²
Appartement
2 625 €/m²
1 318 €/m² 2 891 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier au Grand-Lemps repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 360 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 321e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Le Grand-Lemps
Le Grand-Lemps compte parmi les villes du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 3 089 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 90e position parmi les villes du département de l'Isère. On dénombrait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (75,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier lempsiquois est plutôt stable. En effet, avec 35 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre au Grand-Lemps avaient une valeur foncière qui fluctuait de 866 à 3 195 €/m². Elle s'élevait à 2 260,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 36,8 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 21,24 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 150,92 €. Il pouvait osciller entre 866 et 3 195 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 275e rang au sein du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 1 449 et 2 962 €, et était en moyenne de 2 369,58 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 711 €/m² en 2018 à 2 370 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 31,3 % sur les 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 151 euros au Grand-Lemps, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 575 €.
Isère (38)
2 390 €/m²
1 573 €/m²
987
Isère (38)
2 155 €/m²
0 €/m²
408
Isère (38)
2 571 €/m²
2 716 €/m²
2 098
Isère (38)
2 070 €/m²
1 603 €/m²
1 506
Isère (38)
2 130 €/m²
2 698 €/m²
2 154
Isère (38)
2 347 €/m²
0 €/m²
565
Isère (38)
2 031 €/m²
2 885 €/m²
1 885
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 408€
258 110€ d’achat
5 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces au Grand-Lemps représente 263 408 euros : 258 110 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 298 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 875 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 062 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 751€
258 110€ d’achat
18 641€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 276 751 euros. Aux 258 110 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 18 641 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 15 219 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 062 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 151€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Grand-Lemps, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Grand-Lemps repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 360 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 321e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 864 € en 2021 à 2 260 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au Grand-Lemps ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 30,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 24,6 % d'appartements.
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