Prix du m² à
Simiane-Collongue (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simiane-Collongue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 338 €/m²
3 252 €/m² 6 051 €/m²
Appartement
4 047 €/m²
3 813 €/m² 5 088 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
343 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Simiane-Collongue ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 278 €/m² en 2018 à 4 414 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 5,1 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 83e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Simiane-Collongue est située dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 5 917 habitants en 2020, ce qui la place à la 69e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône. 71,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,1 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Simiane-Collongue atteignait 3 907 €/m², et variait entre 3 763 et 5 182 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 16,1 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 3 442 à 6 337 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 921 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 493 € en 2022 à 4 921 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 046 euros de taxe foncière à Simiane-Collongue, ou un prorata de 523 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 082 €/m²
6 013 €/m²
14 351
Bouches-du-Rhône (13)
3 921 €/m²
4 501 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
4 235 €/m²
3 280 €/m²
91 906
Bouches-du-Rhône (13)
5 262 €/m²
5 364 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
4 473 €/m²
4 121 €/m²
10 463
Bouches-du-Rhône (13)
3 726 €/m²
2 900 €/m²
10 721
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
451 007€
442 890€ d’achat
8 117€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Simiane-Collongue vous demandera un investissement total d'environ 451 007 euros : 442 890 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 117 €. Les émoluments du notaire constituent 3 539 € de ce montant, les impôts 3 218 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
473 903€
442 890€ d’achat
31 013€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 473 903 euros. En dehors des 442 890 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 31 013 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 26 114 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 539 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 046€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Simiane-Collongue. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Simiane-Collongue. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Simiane-Collongue ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 278 €/m² en 2018 à 4 414 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 5,1 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 83e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues ces 2 dernières années à Simiane-Collongue. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,1 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 6,25 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 28,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Simiane-Collongue sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !