Prix du m² à
Steene (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Steene et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 260 €/m²
1 599 €/m² 3 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec -10,14 % ces 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une chute de 6,34 % en 2 ans. Dans le département du Nord, Steene se plaçait en 433e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Steene
Maison
1 pièce 80 m2
Steene
Maison
6 pièces 97 m2
Steene
Localisée dans l'agglomération de Spycker, Steene fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 1 365 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait ainsi à la 309e position en ce qui concerne la population. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Steene est plutôt stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2022.
À Steene, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 092 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 102 et 3 396 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 143e rang à l'échelle du département du Nord.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui variait de 1 102 à 3 396 €/m², et qui s'élevait à 2 092 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 022 €/m² en 2018 à 1 931 €/m² en 2022, puis à 2 092 €/m² en 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 549 euros à Steene. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 274 €.
Nord (59)
2 438 €/m²
3 036 €/m²
2 321
Nord (59)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 804
Nord (59)
2 358 €/m²
0 €/m²
672
Nord (59)
1 700 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
2 447 €/m²
0 €/m²
933
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 762
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Steene, vous devez tabler sur 192 512 € d'investissement. Ce chiffre inclut 188 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 232 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 368 €, et les émoluments du notaire 1 504 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Prévoyez un investissement global de 202 246 € pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comprenant 188 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 966 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 504 € d'émoluments du notaire et 11 102 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Steene vous reviendra à environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec -10,14 % ces 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une chute de 6,34 % en 2 ans. Dans le département du Nord, Steene se plaçait en 433e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2018 à 9 €/mois en 2020. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -27,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Steene, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Steene.