Prix du m² à
Tesson (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
874 €/m² 2 618 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Maison
6 pièces 250 m2
Tesson
Tesson dépend du département de la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 142 habitants, ce qui la place au 135e rang dans le département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Tesson subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Tesson avaient un prix au m² qui variait entre 896 et 2 745 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 855,42 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 987 € en 2022 à 1 855 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 855,42 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 896 à 2 745 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 882,35 €/m², une maison de quatre pièces 2 037,1 €/m², et une maison de cinq pièces 2 938,17 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 735 € à Tesson, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 367 euros.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 749 €/m²
0 €/m²
465
Charente-Maritime (17)
1 714 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 358 €/m²
0 €/m²
633
Charente-Maritime (17)
2 397 €/m²
5 895 €/m²
1 667
Charente-Maritime (17)
1 742 €/m²
0 €/m²
561
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 895€
166 987€ d’achat
3 908€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tesson nécessite un investissement global d'environ 170 895 €. Ce montant comprend 166 987 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 908 euros. Cette somme se partage en 1 213 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 334 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 527€
166 987€ d’achat
12 540€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 179 527 euros, dont 166 987 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 540 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 334 € d'émoluments du notaire et 9 846 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Tesson vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce chiffre pourrait monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 6,64 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Tesson, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tesson du point de vue de l'investissement immobilier !