Prix du m² à
Villars-en-Pons (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars-en-Pons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 291 €/m² 2 126 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villars-en-Pons décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 944 € en 2022, puis à 1 288 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 57e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Villars-en-Pons relève de la Charente-Maritime (17). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 577 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 235e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Villars-en-Pons est assez stable, avec sur 2021 10 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Villars-en-Pons s'élevait en moyenne à 1 833,92 €/m². Elle oscillait de 1 213 à 2 245 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 151e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 213 et 2 245 €/m² en 2021. Il était en moyenne de 1 833,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 497 € en 2018 à 1 377 € en 2019, puis à 1 834 € en 2021.
Chaque année à Villars-en-Pons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 589 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 294 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 728 €/m²
1 664 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
2 068 €/m²
0 €/m²
518
Charente-Maritime (17)
1 599 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
2 358 €/m²
0 €/m²
633
Charente-Maritime (17)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 014
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 787€
220 070€ d’achat
4 717€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villars-en-Pons représente 224 787 euros : 220 070 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 717 euros. Au sein de cette somme, 1 758 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 599 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 164€
220 070€ d’achat
16 094€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 236 164 euros. Aux 220 070 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 16 094 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 976 €, et les émoluments du notaire 1 758 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villars-en-Pons ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villars-en-Pons décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 944 € en 2022, puis à 1 288 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 57e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 834 € à 1 620 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 37,5 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villars-en-Pons, sachez qu'en 2021, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 3,4 % des logements étaient des appartements.
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