Prix du m² à
Torcieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 659 €/m² 1 659 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 1 an. Ce dernier est passé de 1 125 € en 2018 à 1 388 € en 2019.
Torcieu est située dans le département de l'Ain. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 744 habitants en 2021, ce qui la place en 223e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On comptait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Torcieu connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Torcieu, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 993 et 2 701 € en 2023, et était de 1 536,42 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 125 €/m² en 2018 à 1 536 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 32,76 % depuis 2021.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 536,42 € en 2023, et pouvait varier de 993 à 2 701 €. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette ville occupait donc le 223e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous emménagiez en juin à Torcieu, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 €, contre 637 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 176 €/m²
3 205 €/m²
14 127
Ain (01)
1 840 €/m²
0 €/m²
753
Ain (01)
1 337 €/m²
0 €/m²
135
Ain (01)
1 250 €/m²
1 327 €/m²
2 311
Ain (01)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 131
Ain (01)
1 582 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 231
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 747€
138 277€ d’achat
3 470€ de frais
À Torcieu, vous devez tabler sur 141 747 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces : 138 277 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 470 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 105 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 005 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 895€
138 277€ d’achat
10 618€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 148 895 euros. Comptez en effet 138 277 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 618 euros. Les taxes constituent 8 153 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 105 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Torcieu vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut atteindre 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 1 an. Ce dernier est passé de 1 125 € en 2018 à 1 388 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,51 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Torcieu, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 7,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Torcieu !