Prix du m² à
Favières (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 039 €/m²
2 838 €/m² 3 723 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Favières se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 258 €/m² en 2021 à 3 145 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 391e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Favières relève de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 239 habitants, ce qui la place en 192e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 17 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Favières.
En 2023, à Favières, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 349 et 4 362 €. Il s'élevait à 3 144,83 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 106e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 288,58 €/m² à l'échelle de la ville. Il pouvait osciller de 2 625 à 4 164 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 623 € en 2018 à 3 289 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,7 % depuis 2021.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Favières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 648 €, contre 1 297 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
4 097 €/m²
4 857 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
3 178 €/m²
3 891 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
3 297 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
3 341 €/m²
3 490 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 443 €/m²
4 039 €/m²
2 140
Seine-et-Marne (77)
3 105 €/m²
4 329 €/m²
8 822
Seine-et-Marne (77)
3 363 €/m²
4 443 €/m²
861
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 010€
394 630€ d’achat
7 380€ de frais
À Favières, vous devrez compter un investissement total de 402 010 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 394 630 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 380 €, dont 2 867 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 153 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 412€
394 630€ d’achat
27 782€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 422 412 euros d'investissement, dont en moyenne 394 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 782 euros. Ce montant se divise en 23 269 € de taxes, 3 153 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Favières vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Favières se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 258 €/m² en 2021 à 3 145 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 391e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une chute de 7,38 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Favières, sachez que les appartements représentaient en 2021 16 % des logements, et qu'on comptait 30,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Favières.