Prix du m² à
Toussieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toussieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 465 €/m²
2 131 €/m² 4 866 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Toussieux poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 218 €/m² en 2018 à 3 672 €/m² en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 10,34 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 295e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 18,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 129 m2
Toussieux
Maison
4 pièces 68,42 m2
Toussieux
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Toussieux compte parmi les localités du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 1 198 habitants, ce qui la place en 146e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2021. L'immobilier toussinois connaît donc un ralentissement.
En 2023, à Toussieux, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 551 et 4 647 €. En moyenne, il s'élevait à 3 702,73 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 27e rang au sein des villes du département de l'Ain.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 702,73 €, et variait de 2 551 à 4 647 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 66,95 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 13,28 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 579 € à Toussieux. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 289 euros.
Ain (01)
2 333 €/m²
3 289 €/m²
1 370
Ain (01)
3 061 €/m²
3 989 €/m²
1 908
Ain (01)
2 623 €/m²
1 918 €/m²
712
Ain (01)
3 216 €/m²
2 841 €/m²
4 544
Ain (01)
2 912 €/m²
1 977 €/m²
1 301
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 466€
444 327€ d’achat
8 139€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Toussieux représente 452 466 €, dont 444 327 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 8 139 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 3 228 € d'impôts et 3 550 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
475 436€
444 327€ d’achat
31 109€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 475 436 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 444 327 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 31 109 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 550 € d'émoluments du notaire et 26 199 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Toussieux nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Toussieux poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 218 €/m² en 2018 à 3 672 €/m² en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 10,34 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 295e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 18,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2020 à 11 €/mois en 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 3 328 € à 3 672 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Toussieux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Toussieux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !