Prix du m² à
Ars-sur-Formans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ars-sur-Formans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 476 €/m² 3 466 €/m²
Appartement
3 289 €/m²
2 932 €/m² 3 645 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ars-sur-Formans ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 555 € en 2018 à 2 944 € en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 3,3 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 330e rang au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Terrain
Ars-sur-Formans
Ars-sur-Formans relève du département de l'Ain, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 498 habitants. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 116e position pour ce qui est de la population. 73 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 81,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier arsois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 713,67 € à Ars-sur-Formans, et celui-ci pouvait osciller entre 1 718 et 3 261 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 555 € en 2018 à 2 342 € en 2019, puis à 2 714 € en 2021.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui variait de 1 718 à 3 261 €/m² en 2021. Il était de 2 633,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 82e rang parmi les municipalités du département de l'Ain.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 577 et 3 207 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 716 euros à Ars-sur-Formans. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 358 €.
Ain (01)
2 804 €/m²
2 036 €/m²
1 270
Ain (01)
3 307 €/m²
3 524 €/m²
2 265
Ain (01)
3 061 €/m²
3 989 €/m²
1 908
Ain (01)
2 623 €/m²
1 918 €/m²
712
Ain (01)
2 912 €/m²
1 977 €/m²
1 301
Ain (01)
3 465 €/m²
0 €/m²
913
Ain (01)
3 211 €/m²
0 €/m²
1 461
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 171€
315 990€ d’achat
6 181€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Ars-sur-Formans s'élève à 322 171 €, dont 315 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 181 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 296 € de taxes, 2 525 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 506€
315 990€ d’achat
22 516€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 338 506 euros. Prévoyez en effet 315 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 516 euros. Cette somme se décompose en 18 632 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 525 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ars-sur-Formans. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ars-sur-Formans ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 555 € en 2018 à 2 944 € en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 3,3 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 330e rang au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 3,3 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ars-sur-Formans, sachez qu'en 2021, 18,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 26,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Ars-sur-Formans sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !