Prix du m² à
Vestric-et-Candiac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vestric-et-Candiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 835 €/m²
2 428 €/m² 3 366 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vestric-et-Candiac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 078 € en 2018 à 2 833 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 5,67 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 257e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Vestric-et-Candiac est une localité de l'agglomération de Nîmes. Elle relève du département du Gard, en Occitanie. On chiffrait à 1 342 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 115e rang au niveau du département du Gard. On comptait 73,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier vestriçois est assez stable. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Vestric-et-Candiac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 651 et 3 828 €/m², et qui atteignait 2 833,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 36,33 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 5,67 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 916,17 € en moyenne dans la municipalité. Il variait de 1 651 à 3 828 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la configuration : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 364,17 €/m², et une maison de quatre pièces 3 343,18 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 038 euros d'impôts locaux à Vestric-et-Candiac, ou un prorata de 519 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
2 742 €/m²
2 167 €/m²
4 669
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
3 212 €/m²
2 620 €/m²
2 401
Gard (30)
2 692 €/m²
2 552 €/m²
4 264
Gard (30)
2 305 €/m²
3 212 €/m²
11 516
Gard (30)
3 032 €/m²
3 125 €/m²
5 051
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 819€
262 455€ d’achat
5 364€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Vestric-et-Candiac est de 267 819 euros. Prévoyez en effet 262 455 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 364 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 907 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 097 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 387€
262 455€ d’achat
18 932€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 281 387 euros, dont 262 455 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 932 euros de frais de notaire, dont 15 475 € d'impôts, 2 097 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vestric-et-Candiac, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vestric-et-Candiac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 078 € en 2018 à 2 833 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 5,67 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 257e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une hausse de 5,67 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vestric-et-Candiac, sachez qu'on comptait en 2021 26,4 % de locataires. De plus, 9 % des logements étaient des appartements.
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