Prix du m² à
Poey-de-Lescar (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poey-de-Lescar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 855 €/m²
2 279 €/m² 3 452 €/m²
Appartement
2 742 €/m²
2 742 €/m² 2 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Poey-de-Lescar connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 419 € en 2018 à 2 163 € en 2020, puis à 2 721 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 239e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 21,02 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Poey-de-Lescar
Poey-de-Lescar fait partie de l'agglomération de Pau. Elle est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 821 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 64e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,7 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier poeyen est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 343,12 € à Poey-de-Lescar. Il pouvait fluctuer de 1 132 à 3 438 €. Le prix moyen est passé de 2 419 €/m² en 2018 à 2 721 €/m² en 2022, puis à 2 343 €/m² en 2024.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait entre 1 132 et 3 438 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 163,92 €/m². Le prix varie suivant la configuration du logement : comptez 2 303,47 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 495,72 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 739 € à Poey-de-Lescar. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 369 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 776 €/m²
2 422 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 000 €/m²
0 €/m²
787
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 960 €/m²
0 €/m²
198
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
878
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 534 €/m²
2 817 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 404 €/m²
0 €/m²
731
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 251
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 991€
259 670€ d’achat
5 321€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Poey-de-Lescar représente 264 991 euros, comprenant en moyenne 259 670 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 321 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 075 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 887 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 416€
259 670€ d’achat
18 746€ de frais
Tablez sur un investissement total de 278 416 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 259 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 746 euros, dont 15 311 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 075 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Poey-de-Lescar vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poey-de-Lescar connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 419 € en 2018 à 2 163 € en 2020, puis à 2 721 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 239e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 21,02 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté ces 2 dernières années à Poey-de-Lescar. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 10 %, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 5,84 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2021 16,4 % de locataires, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Poey-de-Lescar sur le plan de l'investissement immobilier.