Prix du m² à
Poey-de-Lescar (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poey-de-Lescar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 612 €/m²
1 720 €/m² 3 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Poey-de-Lescar enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 474 €/m² en 2018 à 2 429 €/m² en 2021, puis à 2 532 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 244e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pau, Poey-de-Lescar se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 818 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 63e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On remarquait 83,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Poey-de-Lescar, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Poey-de-Lescar, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 458 et 3 237 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 532 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 9,38 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 696 euros à Poey-de-Lescar, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 348 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 667 €/m²
2 925 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 809 €/m²
0 €/m²
787
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 607 €/m²
0 €/m²
198
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 468 €/m²
0 €/m²
878
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 478 €/m²
3 040 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 235 €/m²
0 €/m²
731
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 251
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 835€
303 840€ d’achat
5 995€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Poey-de-Lescar est de 309 835 € : 303 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 995 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 428 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 208 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 543€
303 840€ d’achat
21 703€ de frais
Prévoyez un investissement total de 325 543 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 303 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 21 703 euros. Ce chiffre se partage en 2 428 € d'émoluments du notaire, 17 915 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Poey-de-Lescar. Ce chiffre peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Poey-de-Lescar, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poey-de-Lescar enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 474 €/m² en 2018 à 2 429 €/m² en 2021, puis à 2 532 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 244e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 2 429 €/m² à 2 532 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 22,22 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Poey-de-Lescar ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 16,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Poey-de-Lescar, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !